Le dispositif PINEL

Aujourd’hui le poids de la fiscalité est de plus en plus lourd dans le budget des ménages français. De cet inévitable constat, le cabinet Financial Conseil Patrimonial vous propose des solutions intéressantes afin de combiner réduction d’impôt et constitution de votre patrimoine.

En effet, si vous disposez d’une capacité d’épargne suffisante, vous pouvez investir dans l’acquisition d’un logement neuf éligible au dispositif de défiscalisation PINEL. Ce montage est fort intéressant s’il est optimisé avec le conseil de professionnels. Nous attirons d’ailleurs votre attention sur ce dernier point car ce type d’investissement nécessite des vérifications préalables afin de sécuriser au maximum votre placement.  Il est donc important de vous faire accompagner surtout si c’est votre première acquisition en tant qu’investisseur.

Avec les taux d’emprunt historiquement bas, emprunter devient l’étape incontournable dans la constitution de votre patrimoine. Le prêt permet de doper la rentabilité da votre placement grâce à un effet de levier que nous auront grand plaisir à vous démontrer lors de la mise en place de simulation adaptées à votre projet.

Vous pouvez réduire vos impôts à hauteur de :

• 21 % du montant de votre acquisition pour les investisseurs qui s'engagent à louer l'appartement sur 12 ans ;
• 18 % du montant de votre acquisition pour les investisseurs qui s’engagent à louer l'appartement sur 9 ans ;
• 12 % du montant de votre acquisition pour les investisseurs qui s'engagent à louer l'appartement sur 6 ans.

Dans la limite des conditions d’acquisition suivantes :

• L’investissement ne doit pas dépasser la somme de 300 000 € ;
• L’investissement doit être de 5 500 € par m² maximum ;
• Les investissements sont limités à 2 par an dans la limite des 300 000€ ;
• La réduction d’impôt est incluse dans le plafond des niches fiscales limitées à 10 000 € par an et par foyer ;
• La réduction d’impôt ne peut être reportée d’une année à l’autre. 

Exemple : Si vous achetez un appartement neuf à 250 000€ éligible au dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sur 9 ans de 18% soit l’équivalent de 5000€ par an d’économie d’impôt.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur la page consacrée au dispositif Pinel de notre site internet. Par ailleurs, n’hésitez pas à nous contacter pour demander votre simulation. Nous avons, également, un important choix de programmes neufs pouvant répondre à vos critères d’exigences.