PERCEVOIR DES LOYERS

L’investissement immobilier est aujourd’hui un des moyens les plus utilisés par les Français pour se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires à long terme. L’immobilier implique généralement des investissements importants lors de l’achat, que ce soit à travers l’épargne mobilisée ou les montants empruntés. Il est donc opportun de choisir de se faire accompagner sur ces projets souvent d’envergure. Financial vous accompagne sur l’ensemble des problématiques de l’investissement immobilier :

Fiscalité des loyers

La perception de loyer implique généralement une imposition de ceux-ci. Une optimisation fiscale lorsqu’elle est possible, vous permettra d’améliorer significativement la rentabilité de vos opérations.
 

Financement des acquisitions

Le financement de vos opérations est un point stratégique à ne pas négliger. Dois-je engager un apport personnel important ? Dois-je emprunter un maximum ? Sur quelle durée ? Autant de choix qui auront leur importance sur les résultats produits par vos opérations.
 

Stratégie d’achat

Le mode d’acquisition joue un rôle important dans la pertinence de vos opérations immobilières. Choisir entre un achat en direct, un achat en SCI, par l’intermédiaire d’une autre forme de société, cette première décision aura un impact non négligeable sur les résultats de votre investissement.
 

Diversification

Immobilier neuf ? Ancien ? Résidences de services ? Parts de SCPI ? Locaux commerciaux ? Autant d’opérations possibles qui répondront chacune à des problématiques différentes et nécessiteront des engagements financiers différents.
 

Déclaration des revenus locatifs 

La déclaration de vos revenus locatifs peut être une étape complexe mais aussi fondamentale pour être sûr de bénéficier pleinement des avantages fiscaux du montage réalisé. Se faire accompagner garanti à l’investisseur une optimisation fiscale de votre investissement immobilier.