LOI PINEL

Le dispositif PINEL reste aujourd’hui l’investissement » classique » qui aura l’impact le plus significatif sur votre impôt. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt durable moyennant le respect une série de critères concernant l’achat et la location du bien. Si l’efficacité des dispositifs de défiscalisation est souvent remise en question voir contestée, nous constatons que ce dispositif produit des résultats parfaitement incitatifs, à la condition toutefois de bien paramétrer son investissement. C’est pourquoi il est nécessaire de le réaliser en bénéficiant d’un accompagnement adapté que Financial Conseil Patrimonial pourra vous apporter.

La géographie

Le dispositif Pinel est accessible sur une vaste partie du territoire français et notamment sur notre région Auvergne – Rhône-Alpes. L’importance du choix de la localisation du bien sera fondamentale pour réaliser une opération aux effets escomptés. Financial Conseil Patrimonial vous aide à effectuer ce choix de la manière la plus pertinente.

Le choix du bien

Le choix du bien est probablement l’étape essentielle de votre projet. Outre la géographie, la typologie de bien, les particularités du programme immobilier dans lequel il s’insère, la sélection du promoteur sont des critères qui auront une incidence indéniable sur la qualité de votre investissement.

Financement du projet

Outre la prise en charge de la recherche de financement, Financial Conseil Patrimonial vous accompagne dans la stratégie de financement de votre opération Pinel. Le mode de financement d’une opération immobilière de manière générale est primordial, votre opération Pinel ne fait pas exception et se doit de faire l’objet d’une réflexion sur le financement de l’opération.

Conditions d’achat et de location

Le respect des conditions d’achat et de location est indispensable pour bénéficier de la réduction d’impôt conférée par le dispositif. Il est important d’en avoir connaissance en amont afin de prévenir toute mauvaise surprise en cours de vie du projet.

Effort de trésorerie

Lorsque votre opération est financée entièrement à crédit, celle-ci nécessitera de votre part un effort mensuel de trésorerie. Il est primordial de réaliser une projection au plus juste de cet effort de trésorerie. Les investissements dans le cadre de la loi Pinel faisant l’objet d’un engagement sur plusieurs années, l’investisseur se doit d’avoir un regard réaliste sur les entrées et sorties d’argent générées par son projet.

Déclaration d’impôt

Le dispositif Pinel nécessite certaines démarches particulières d’un point de vue fiscal. Il est plus prudent de se faire accompagner pour réaliser celle-ci afin de s’assurer de bénéficier pleinement des avantages du dispositif.